- +31 (0)88-0038400
- info@irm.nl
Property management bij IRM betekent dat commercieel, technisch en financieel beheer naadloos samenwerken. Een aanspreekpunt zorgt dat beslissingen sneller worden genomen, processen soepel lopen en je vastgoed vandaag goed functioneert en morgen waarde behoudt.
Ook digitaliseren we waar het kan, zodat onze service sneller wordt en jouw inzicht groter. Zo creëren we een fijne omgeving voor zowel huurders, leveranciers en eigenaren.
We ontwikkelen een verhuurstrategie die past bij je belegging. Van contractmanagement en huurdersmix tot het aansturen van makelaars en het verlengen van contracten: wij zorgen dat objecten verhuurbaar blijven, leegstand wordt voorkomen en waarde behouden blijft. We houden bovendien tempo in het verhuurproces met duidelijke afspraken en korte lijnen.
Goed technisch beheer voorkomt verrassingen en houdt huurders tevreden. We pakken meldingen snel op, plannen onderhoud en renovaties zorgvuldig en zorgen dat je vastgoed aan alle wettelijke eisen voldoet. We stemmen werkzaamheden strak af met huurders en leveranciers zodat overlast minimaal blijft. Zo blijft de kwaliteit op niveau en de continuïteit gewaarborgd.
Financiën strak georganiseerd, met cijfers die sturen in plaats van verrassen. Van tijdige facturatie en actief debiteurenbeheer tot huurincasso en heldere rapportages: je hebt altijd inzicht in je kasstromen en grip op je exploitatie. Daarnaast houden we de financiële administratie strak georganiseerd, zodat beslissingen gebaseerd zijn op actuele en betrouwbare gegevens.
Die zijn een belangrijk onderdeel van de verhuurbaarheid. Wij zorgen voor de juiste verhouding tussen kosten en serviceniveau en bewaken dat alles marktconform blijft. Zo blijven huurders tevreden en objecten aantrekkelijk in de markt.
Naast het dagelijks technisch beheer biedt IRM ondersteuning bij grotere trajecten. Denk aan projectmanagement bij verbouwingen, opleveringen bij verhuurtransacties en begeleiding bij herontwikkeling en renovaties. Ook duurzaamheid krijgt een vaste plek in ons werk: we nemen maatregelen om energie te besparen en zorgen voor de juiste labels. Bij aan- of verkopen voeren we due diligence uit om risico’s en kansen helder te krijgen. En met bouwkundig en technisch advies staan we klaar om keuzes te onderbouwen en plannen te versterken. Onze technisch managers worden bovendien ondersteund door een servicedesk die 24/7 storingen opvangt en coördineert.
Projectmanagement bij verbouwingen en renovaties, waarbij planning, budget en toezicht op detailniveau worden bewaakt.
Opleveringen bij verhuurtransacties, met inspecties en goedkeuring volgens overeengekomen standaarden.
Herontwikkeling en renovatie om vastgoed aan te passen aan moderne eisen en meerwaarde te creëren.
Duurzaamheidsbevordering en energielabels, inclusief advies en implementatie van energie-besparende technologieën.
Due diligence bij aan- en verkooptransacties, om risico’s en kansen grondig in kaart te brengen: juridisch, financieel, technisch en operationeel.
Bouwkundig- en technisch advies, voor constructie, materiaalkeuze, installaties en onderhoudsplanning, afgestemd op jouw vastgoed en eisen.
Property management kan op zichzelf staan, maar de waarde wordt nog groter wanneer je ook asset management en accountancy bij ons onderbrengt. Dan lopen de disciplines in elkaar over, met korte lijnen en één overzicht. Zo profiteer je van beslissingen die sneller én beter onderbouwd worden, en van een geïntegreerde aanpak die gericht is op rendement en continuïteit.
Elk vastgoedobject biedt kansen. Maar je moet wel weten waar je moet kijken. Wij brengen die kansen in beeld en vertalen ze naar concrete vervolgstappen.
Met één aanspreekpunt en geïntegreerd commercieel, technisch en financieel beheer zetten we die stappen snel in gang; digitalisering versnelt de afhandeling en een 24/7 servicedesk borgt de continuïteit.
Wil je weten welke mogelijkheden wij voor jou zien? Neem dan vrijblijvend contact op.
Elk vastgoedobject biedt kansen, maar dan moet u wel de kansen herkennen. Wilt u weten welke kansen wij zien voor uw vastgoedobject of portefeuille, dan kan dat geheel vrijblijvend.